{"title":"Investments","description":"\u003cp\u003e Title:Books\u0026gt;\u0026gt;Business \u0026amp; Money\u0026gt;\u0026gt;Real Estate\u0026gt;\u0026gt;Investments\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e Handle:books-business-money-real-estate-investments\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e Children :\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"1459742036","title":"Quand la bulle éclate : survivre au krach immobilier canadien","description":"\n\n\u003cb\u003eUne nouvelle édition mise à jour pour le marché immobilier canadien en pleine mutation !\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e Au cours des deux dernières décennies, les Canadiens en sont venus à croire que l’immobilier était un placement « sûr ». Cette croyance largement répandue et cette obsession pour l’immobilier ont poussé des millions de Canadiens à s’endetter massivement, triplant ainsi leur endettement collectif et faisant du Canada l’un des pays les plus endettés de la planète.\u003cbr\u003e S’appuyant sur des dizaines d’entretiens et un nombre encore plus grand de conversations avec des Canadiens et des couples, cette deuxième édition aborde également les conditions économiques et les règles réglementaires qui ont permis à une situation aussi dangereuse de se développer au Canada, autrefois un pays de citoyens prudents et prévoyants.\u003cbr\u003e Hilliard MacBeth soutient que le Canada traverse une bulle immobilière sans précédent et qu’un effondrement des prix des maisons surviendra bientôt, déclenchant une crise financière. Les Canadiens et les familles peuvent encore agir pour se protéger des conséquences de l’éclatement de la bulle — s’ils agissent rapidement.\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eCommerce et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissement\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Dundurn","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49258193191102,"sku":"1459742036-4","price":7.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81g_mvUMbKL.jpg?v=1754081218"},{"product_id":"145973646x","title":"Le locataire riche : Comment choisir un logement qui vous enrichira","description":"\n\n\u003cb\u003eUn best-seller national !\u003cbr\u003e Pourquoi s'appauvrir en étant propriétaire quand on peut s'enrichir en louant ?\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e « Pourquoi louer quand on peut acheter ? » Plus que toute autre, cette phrase illustre la promotion quasi unanime de l'accession à la propriété auprès des Canadiens. Agents immobiliers, courtiers hypothécaires, famille, amis et même le gouvernement présentent l'accession à la propriété comme une voie sûre, attrayante et infaillible vers la richesse personnelle. Ce conseil unique pour tous ignore la réalité du marché immobilier canadien. \u003cbr\u003e Les Canadiens méritent de meilleurs conseils.\u003cbr\u003e Face au prix élevé des logements dans un monde aux taux d'intérêt proches de zéro, il est temps que les Canadiens entendent parler des vertus de la location et envisagent sérieusement celle-ci comme une alternative à l'accession à la propriété. L'analyste immobilier Alex Avery soutient que la location offre un mode de vie simple et plus abordable ; de plus, dans le marché immobilier frénétique du Canada, opter pour une location au mois comporte beaucoup moins de risques. Il affirme que la réputation de l'accession à la propriété en tant que stratégie de création de richesse est infondée et montre aux locataires comment remplacer la pierre par de meilleures opportunités d'investissement.\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eFinances personnelles\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéral\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Dundurn","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":46671212839102,"sku":"145973646X-4","price":3.76,"currency_code":"USD","in_stock":false},{"title":"Used - Very Good","offer_id":49258254237886,"sku":"145973646X-3","price":4.97,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/41zm7tAZfmL._SL500.jpg?v=1754083621"},{"product_id":"155022820x-real_estate_salespeople-_beware-_protect_your_clients_and_increase_your_success_on_every_deal","title":"Agents immobiliers, attention ! Protégez vos clients et augmentez vos chances de réussite dans chaque transaction.","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes agents immobiliers disent que l’achat d’une maison repose sur l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement, mais pour les agents eux-mêmes, l’immobilier repose sur la divulgation, la divulgation, la divulgation. Dans ce guide étape par étape, les agents font face à des problèmes liés à l’absence de divulgation, à une divulgation inadéquate ou à une fausse divulgation. Mark Weisleder, avocat et chargé de cours en immobilier, montre aux agents comment structurer leurs activités de manière à protéger les transactions, à accroître leur réussite et à les mettre à l’abri de toute responsabilité.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eDroit\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eSpécialités\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"ECW Press","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":47986009505982,"sku":"155022820X-3","price":999.99,"currency_code":"USD","in_stock":false},{"title":"Used - Good","offer_id":48786805162174,"sku":"155022820X-4","price":7.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/41kyyzSSZYL._SL500.jpg?v=1754083642"},{"product_id":"0073530700","title":"Investissements","description":"\n\u003cp\u003eLe manuel \u003ci\u003eInvestments\u003c\/i\u003e de Bodie, Kane et Marcus établit la norme parmi les manuels de placement de niveau supérieur et MBA. Il allie une approche pratique et théorique, tout en conservant un niveau de rigueur approprié et un style d’écriture clair. Son fil conducteur est que les marchés des titres sont presque efficients, ce qui signifie que la plupart des titres sont évalués correctement compte tenu de leurs caractéristiques de risque et de rendement. L’ouvrage accorde une plus grande importance à la répartition des actifs et traite de façon beaucoup plus large et approfondie les marchés à terme, les options et les autres marchés de produits dérivés que la plupart des manuels de placement. C’est aussi le seul manuel de placement de niveau supérieur à proposer un système en ligne de gestion des devoirs, Connect Finance de McGraw-Hill.--site Web de l’éditeur. Suite de la note : Les enjeux -- L’enjeu de l’ampleur -- L’enjeu du biais de sélection -- L’enjeu de l’événement fortuit -- Tests de forme faible : régularités des rendements boursiers -- Rendements à court terme -- Rendements à long terme -- Prévisions des rendements globaux du marché -- Tests de forme semi-forte : anomalies du marché -- L’effet des petites entreprises en janvier -- L’effet des entreprises négligées et les effets de liquidité -- Ratios valeur comptable\/valeur de marché -- Dérive des cours après l’annonce des bénéfices Tests de forme forte : information privilégiée -- Interprétation des anomalies -- Primes de risque ou inefficiences ? -- Anomalies ou exploration des données ? -- Bulles et efficience des marchés -- 11.5. Performance des fonds communs de placement et des analystes -- Analystes boursiers -- Gestionnaires de fonds communs de placement -- Alors, les marchés sont-ils efficients ? -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 12 Finance comportementale et analyse technique -- 12.1. La critique comportementale -- Traitement de l’information -- Erreurs de prévision -- Excès de confiance -- Conservatisme -- Négligence de la taille de l’échantillon et représentativité --^ Biais comportementaux : cadrage -- Comptabilité mentale -- Évitement du regret -- Théorie des perspectives -- Limites à l’arbitrage : risque fondamental -- Coûts de mise en œuvre -- Risque de modèle Limites à l’arbitrage et loi du prix unique -- Sociétés jumelles siamoises -- Scissions partielles de capitaux propres -- Fonds à capital fixe -- Bulles et économie comportementale -- Évaluation de la critique comportementale -- 12.2. Analyse technique et finance comportementale -- Tendances et corrections -- Théorie de Dow -- Moyennes mobiles -- Indicateurs de largeur et de sentiment -- Statistique TRIN -- Indice de confiance -- Ratio options de vente\/options d’achat : un avertissement -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 13 Données empiriques sur les rendements des titres -- 13.1. Modèle indiciel et modèle APT à un facteur -- Relation entre rendement attendu et bêta : constitution de l’échantillon de données -- Estimation de la droite caractéristique du titre -- Estimation de la droite du marché des titres -- Tests du MEDAF -- Indice de marché -- Erreur de mesure du bêta -- HEFM et MEDAF -- Prise en compte du capital humain et des variations cycliques des bêta des actifs --^ Prise en compte des entreprises non cotées -- 13.2. Tests du MEDAF multifactoriel et de l’APT -- Modèle macrofactoriel -- 13.3. Modèle à trois facteurs de Fama et French -- Interprétations fondées sur le risque -- Explications comportementales -- Momentum : un quatrième facteur -- 13.4. Liquidité et évaluation des actifs -- Liquidité et anomalies des marchés efficients -- 13.5. Évaluation des actifs fondée sur la consommation et énigme de la prime de risque des actions -- Croissance de la consommation et taux de rendement du marché -- Rendements attendus et rendements réalisés -- Biais de survivance -- Les extensions du MEDAF peuvent résoudre l’énigme de la prime de risque des actions -- Liquidité et énigme de la prime de risque des actions -- Explications comportementales de l’énigme de la prime de risque des actions -- Documents de fin de chapitre -- Pt. IV Titres à revenu fixe -- Ch. 14 Prix et rendements des obligations -- 14.1. Caractéristiques des obligations -- Obligations et bons du Trésor -- Intérêts courus et cours obligataires cotés -- Obligations d’entreprises -- Clauses de remboursement anticipé des obligations d’entreprises -- Obligations convertibles -- Obligations remboursables à la demande du porteur -- Obligations à taux variable -- Actions privilégiées -- Autres émetteurs --^ Obligations internationales -- Innovation sur le marché obligataire -- Obligations à taux variable inversé -- Obligations adossées à des actifs -- Obligations catastrophe -- Obligations indexées -- 14.2. Évaluation des obligations -- Évaluation des obligations entre deux dates de coupon -- 14.3. Rendements obligataires -- Rendement à l’échéance -- Rendement au remboursement anticipé -- Rendement composé réalisé et rendement à l’échéance -- 14.4. Évolution du prix des obligations dans le temps -- Rendement à l’échéance et rendement sur la période de détention -- Obligations à coupon zéro et STRIPS du Trésor -- Rendements après impôt -- 14.5. Risque de défaut et évaluation des obligations -- Obligations à haut rendement -- Déterminants de la sécurité des obligations -- Actes de fiducie obligataires -- Fonds d’amortissement -- Subordination de la dette supplémentaire -- Restrictions sur les dividendes -- Sûretés -- Rendement à l’échéance et risque de défaut -- Contrats d’échange sur défaut de crédit -- Risque de crédit et obligations adossées à des créances -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 15 Structure par terme des taux d’intérêt -- 15.1. Courbe des rendements -- Évaluation des obligations -- 15.2. Courbe des rendements et taux d’intérêt futurs -- Courbe des rendements en situation de certitude -- Rendements sur la période de détention -- Taux à terme --^ 15.3. Incertitude des taux d’intérêt et taux à terme -- 15.4. Théories de la structure par terme -- Hypothèse des anticipations -- Préférence pour la liquidité -- 15.5. Interprétation de la structure par terme -- 15.6. Taux à terme et contrats à terme de gré à gré -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 16 Gestion de portefeuilles obligataires -- 16.1. Risque de taux d’intérêt -- Sensibilité aux taux d’intérêt -- Duration -- Quels sont les déterminants de la duration ? -- Règle 1 relative à la duration -- Règle 2 relative à la duration -- Règle 3 relative à la duration -- Règle 4 relative à la duration -- Règle 5 relative à la duration -- 16.2. Convexité -- Pourquoi les investisseurs apprécient-ils la convexité ? -- Duration et convexité des obligations remboursables par anticipation -- Duration et convexité des titres adossés à des créances hypothécaires -- 16.3. Gestion obligataire passive -- Fonds indiciels obligataires -- Immunisation -- Adéquation des flux de trésorerie et cantonnement -- Autres problèmes liés à l’immunisation conventionnelle -- 16.4. Gestion obligataire active -- Sources de profit potentiel -- Analyse de l’horizon -- Documents de fin de chapitre -- Pt. V Analyse des titres -- Ch. 17 Analyse macroéconomique et sectorielle --^ 17.1. Économie mondiale -- 17.2. Conjoncture macroéconomique nationale -- 17.3. Chocs de la demande et de l’offre -- 17.4. Politique du gouvernement fédéral -- Politique budgétaire -- Politique monétaire -- Politiques de l’offre -- 17.5. Cycles économiques -- Le cycle économique -- Indicateurs économiques -- Autres indicateurs -- 17.6. Analyse sectorielle -- Définition d’un secteur -- Sensibilité au cycle économique -- Rotation sectorielle -- Cycles de vie des secteurs -- Phase de démarrage -- Phase de consolidation -- Phase de maturité -- Déclin relatif -- Structure et performance du secteur -- Menace de nouveaux entrants -- Rivalité entre concurrents en place -- Pression des produits de substitution -- Pouvoir de négociation des acheteurs -- Pouvoir de négociation des fournisseurs -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 18 Modèles d’évaluation des actions -- 18.1. Évaluation par comparaison -- Limites de la valeur comptable -- 18.2. Valeur intrinsèque et cours de marché -- 18.3. Modèles d’actualisation des dividendes -- Modèle d’actualisation des dividendes à croissance constante -- Convergence du prix vers la valeur intrinsèque -- Cours des actions et possibilités d’investissement --^ Cycles de vie et modèles de croissance à plusieurs phases -- Modèles de croissance à plusieurs phases -- 18.4. Ratio cours\/bénéfice -- Ratio cours\/bénéfice et perspectives de croissance -- Ratios cours\/bénéfice et risque des actions -- Pièges de l’analyse du ratio cours\/bénéfice -- Combiner l’analyse du ratio cours\/bénéfice et le modèle d’actualisation des dividendes -- Autres ratios d’évaluation comparative -- Ratio cours\/valeur comptable -- Ratio cours\/flux de trésorerie -- Ratio cours\/chiffre d’affaires -- 18.5. Méthodes d’évaluation des flux de trésorerie disponibles -- Comparaison des modèles d’évaluation -- 18.6. Marché boursier dans son ensemble -- Expliquer le comportement passé -- Prévoir l’évolution du marché boursier -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 19 Analyse des états financiers -- 19.1. Principaux états financiers -- Compte de résultat -- Bilan -- Tableau des flux de trésorerie -- 19.2. Résultats comptables et résultats économiques -- 19.3. Mesures de rentabilité -- ROE passé et futur -- Levier financier et ROE -- 19.4. Analyse des ratios -- Décomposition du ROE -- Rotation et autres ratios d’utilisation des actifs -- Ratios de liquidité --^ Ratios de cours de marché : croissance et valeur -- Choix d’un indice de référence -- 19.5. Valeur ajoutée économique -- 19.6. Exemple d’analyse des états financiers -- 19.7. Problèmes de comparabilité -- Évaluation des stocks -- Amortissement -- Inflation et charges d’intérêts -- Comptabilisation à la juste valeur -- Qualité des bénéfices -- Normes comptables internationales -- 19.8. Investissement axé sur la valeur : la méthode Graham -- Documents de fin de chapitre -- Pt. VI Options, contrats à terme et autres produits dérivés -- Ch. 20 Marchés des options : introduction -- 20.1. Contrat d’option -- Négociation des options -- Options américaines et européennes -- Ajustements des conditions des contrats d’options -- Options Clearing Corporation -- Autres options cotées -- Options sur indices -- Options sur contrats à terme -- Options sur devises -- Options sur taux d’intérêt -- 20.2. Valeur des options à l’échéance -- Options d’achat -- Options de vente -- Placements en options ou en actions -- 20.3. Stratégies sur options -- Option de vente de protection -- Options d’achat couvertes -- Straddle -- Spreads -- Collars --^ 20.4. Parité option d’achat-option de vente -- 20.5. Titres assimilables à des options -- Obligations remboursables par anticipation -- Titres convertibles -- Bons de souscription -- Prêts garantis -- Capitaux propres à effet de levier et dette risquée -- 20.6. Ingénierie financière -- 20.7. Options exotiques -- Options asiatiques -- Options à barrière -- Options à rétrospection -- Options à règlement en devises -- Options numériques -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 21 Évaluation des options -- 21.1. Évaluation des options : introduction -- Valeurs intrinsèque et temps -- Déterminants de la valeur des options -- 21.2. Restrictions relatives à la valeur des options -- Restrictions relatives à la valeur d’une option d’achat -- Exercice anticipé et dividendes -- Exercice anticipé des options de vente américaines -- 21.3. Évaluation des options par arbre binomial -- Évaluation des options à deux états -- Généralisation de l’approche à deux états -- 21.4. Évaluation des options par la formule de Black-Scholes -- Formule de Black-Scholes -- Dividendes et évaluation des options d’achat -- Évaluation des options de vente -- Dividendes et évaluation des options de vente -- 21.5. Utilisation de la formule de Black-Scholes --^ Ratios de couverture et formule de Black-Scholes -- Assurance de portefeuille -- Couverture de positions spéculatives sur des options mal évaluées -- 21.6. Données empiriques sur l’évaluation des options -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 22 Marchés à terme -- 22.1. Contrat à terme -- Principes fondamentaux des contrats à terme -- Contrats existants -- 22.2. Mécanismes de négociation -- Chambre de compensation et positions ouvertes -- Compte de marge et réévaluation quotidienne -- Règlement en espèces ou livraison effective -- Réglementation -- Fiscalité -- 22.3. Stratégies sur les marchés à terme -- Couverture et spéculation -- Risque de base et couverture -- 22.4. Prix à terme -- Théorème de parité prix au comptant-prix à terme -- Spreads -- Évaluation des contrats à terme de gré à gré et des contrats standardisés -- 22.5. Prix à terme et prix au comptant anticipés -- Hypothèse des anticipations -- Déport normal -- Contango -- Théorie moderne du portefeuille -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 23 Contrats à terme, swaps et gestion des risques -- 23.1. Contrats à terme sur devises -- Les marchés -- Parité des taux d’intérêt -- Cotations directes et indirectes --^ Utilisation des contrats à terme pour gérer le risque de change -- 23.2. Contrats à terme sur indices boursiers -- Les contrats -- Création de positions synthétiques en actions : outil de répartition des actifs -- Arbitrage sur indices -- Suite de la note : utilisation des contrats à terme sur indices pour couvrir le risque de marché -- 23.3. Contrats à terme sur taux d’intérêt -- Couverture du risque de taux d’intérêt -- 23.4. Swaps -- Swaps et restructuration du bilan -- Négociateur de swaps -- Autres contrats de taux d’intérêt -- Évaluation des swaps -- Risque de crédit sur le marché des swaps -- Contrats d’échange sur défaut de crédit -- 23.5. Évaluation des contrats à terme sur matières premières -- Évaluation avec coûts de stockage -- Analyse des flux de trésorerie actualisés pour les contrats à terme sur matières premières -- Documents de fin de chapitre -- Pt. VII Gestion appliquée de portefeuille -- Ch. 24 Évaluation de la performance des portefeuilles -- 24.1. Théorie classique de l’évaluation de la performance -- Taux de rendement moyens -- Rendements pondérés dans le temps et rendements pondérés par les montants investis -- Ajustement des rendements au risque -- Mesure de performance M² -- Mesure de Sharpe comme critère pour les portefeuilles globaux -- Mesures de performance appropriées dans deux scénarios -- Le portefeuille de Jane représente l’ensemble de son fonds de placement risqué --^ Le portefeuille choisi par Jane est l’un des nombreux portefeuilles réunis dans un grand fonds de placement -- Rôle de l’alpha dans les mesures de performance -- Mesure de la performance réalisée : exemple -- Rendements réalisés et rendements attendus -- 24.2. Mesure de la performance des fonds spéculatifs -- 24.3. Mesure de la performance lorsque la composition du portefeuille varie -- 24.4. Anticipation des mouvements du marché -- Valeur potentielle de l’anticipation des mouvements du marché -- Évaluation de l’anticipation des mouvements du marché comme option d’achat -- Valeur d’une prévision imparfaite -- 24.5. Analyse de style -- Analyse de style et indices de référence multifactoriels -- Analyse de style dans Excel -- 24.6. Note ajustée au risque de Morningstar -- 24.7. Évaluation des méthodes d’évaluation de la performance -- 24.8. Méthodes d’attribution de la performance -- Décisions de répartition des actifs -- Décisions de sélection des secteurs et des titres -- Synthèse des contributions par composante -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 25 Diversification internationale -- 25.1. Marchés mondiaux des actions -- Pays développés -- Marchés émergents -- Capitalisation boursière et PIB --^ Biais domestique -- 25.2. Facteurs de risque des placements internationaux -- Risque de change -- Risque politique -- 25.3. Placements internationaux : risque, rendement et avantages de la diversification -- Statistiques récapitulatives sur le risque et le rendement -- Les placements sur les marchés émergents sont-ils plus risqués ? -- Rendements moyens des indices nationaux et théorie de l’évaluation des actifs financiers -- Avantages de la diversification internationale -- Représentation trompeuse des avantages de la diversification -- Avantages réels de la diversification internationale -- Les avantages de la diversification internationale se maintiennent-ils dans les marchés baissiers ? -- 25.4. Évaluation du potentiel de diversification internationale -- 25.5. Placements internationaux et attribution de la performance -- Construction d’un portefeuille de référence d’actifs étrangers -- Attribution de la performance -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 26 Fonds spéculatifs -- 26.1. Fonds spéculatifs et fonds communs de placement -- 26.2. Stratégies des fonds spéculatifs -- Stratégies directionnelles et non directionnelles -- Arbitrage statistique --^ 26.3. Alpha transférable -- Exemple d’une stratégie pure -- 26.4. Analyse de style des fonds spéculatifs -- 26.5. Mesure de la performance des fonds spéculatifs -- Liquidité et performance des fonds spéculatifs -- Performance des fonds spéculatifs et biais de survivance -- Performance des fonds spéculatifs et variation des expositions aux facteurs -- Événements extrêmes et performance des fonds spéculatifs -- 26.6. Structure des commissions des fonds spéculatifs -- Documents de fin de chapitre -- Ch. 27 Théorie de la gestion active de portefeuille -- 27.1. Portefeuilles optimaux et valeurs alpha -- Prévisions des valeurs alpha et pondérations extrêmes des portefeuilles -- Limitation du risque de référence -- 27.2. Modèle de Treynor-Black et précision des prévisions -- Ajustement des prévisions en fonction de la précision de l’alpha -- Distribution des valeurs alpha -- Structure organisationnelle et performance -- 27.3. Modèle de Black-Litterman -- Décision simple de répartition des actifs -- Étape 1 : matrice de covariance à partir de données historiques -- Étape 2 : détermination d’une prévision de référence -- Étape 3 : intégration des opinions privées du gestionnaire --^ Étape 4 : anticipations révisées (a posteriori) -- Étape 5 : optimisation du portefeuille -- 27.4. Treynor-Black et Black-Litterman : complémentaires, et non substituables -- Le modèle BL comme glaçage du gâteau TB -- Pourquoi ne pas remplacer tout le gâteau TB par le glaçage BL ? -- 27.5. Valeur de la gestion active -- Modèle d’estimation des honoraires potentiels -- Résultats issus de la distribution des ratios d’information réels -- Résultats issus de la distribution des prévisions réelles -- Résultats obtenus avec des historiques de prévision raisonnables -- 27.6. Remarques finales sur la gestion active -- Documents de fin de chapitre -- Annexe A Prévisions et réalisations de l’alpha -- Annexe B Modèle général de Black-Litterman -- Ch. 28 Politique de placement et cadre de l’Institut CFA -- 28.1. Processus de gestion des placements -- Objectifs -- Investisseurs particuliers -- Fiducies personnelles -- Fonds communs de placement -- Caisses de retraite -- Fonds de dotation -- Sociétés d’assurance vie -- Sociétés d’assurance non-vie -- Banques -- 28.2. Contraintes -- Liquidité --^ Horizon de placement -- Réglementation -- Considérations fiscales -- Besoins particuliers -- 28.3. Déclarations de politique de placement -- Exemples de déclarations de politique de placement pour des investisseurs particuliers -- 28.4. Répartition des actifs -- Déclarations de politique de placement -- Fiscalité et répartition des actifs -- 28.5. Gestion des portefeuilles des investisseurs particuliers -- Capital humain et assurance -- Investissement dans la résidence principale -- Épargne-retraite et prise de risque -- Modèles de planification de la retraite -- Gérer son propre portefeuille ou s’en remettre à d’autres ? -- Protection fiscale -- Option de report d’impôt -- Régimes de retraite à imposition différée -- Rentes différées -- Assurance vie variable et universelle -- 28.6. Caisses de retraite -- Régimes à cotisations définies -- Régimes à prestations définies -- Autres perspectives sur les obligations des régimes de retraite à prestations définies -- Stratégies de placement des caisses de retraite -- Placement en actions -- Mauvaises raisons d’investir en actions -- 28.7. Placements à long terme -- Conseils du secteur des fonds communs de placement -- Placement à horizon cible et structure par terme des obligations --^ Faire des choix de placement simples -- Risque d’inflation et investisseurs à long terme -- Documents de fin de chapitre. Zvi Bodie, Alex Kane, Alan J. Marcus. Comprend une bibliographie et des index.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eCommerce et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003ePlacements\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéralités\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"McGraw-Hill\/Irwin","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":45262121140414,"sku":"0073530700-4","price":54.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/51IDDUsEPXL._SL500.jpg?v=1754088924"},{"product_id":"0071444041","title":"The Millionaire Real Estate Agent : Ce n'est pas une question d'argent... c'est une question de donner le meilleur de soi-même !","description":"\n\u003cp\u003eFaites passer votre carrière dans l'immobilier au niveau supérieur ! « Que vous fassiez vos débuts ou que vous soyez un vétéran du secteur, The Millionaire Real Estate Agent est le guide étape par étape pour viser l'excellence dans votre profession et dans votre vie. » --Mark Victor Hansen, co-créateur de la série best-seller n°1 du New York Times, Bouillon de poulet pour l'âme « Ce livre présente un nouveau paradigme pour l'immobilier et devrait être une lecture obligatoire pour les professionnels de l'immobilier partout dans le monde. » --Robert T. Kiyosaki, auteur best-seller du New York Times, Père riche, père pauvre The Millionaire Real Estate Agent explique :   Trois concepts qui stimulent la production  Les modèles économiques, organisationnels et de génération de leads qui sont les fondations de l'entreprise de tout performeur  Comment « Gagner un million », « Nettoyer un million » et « Recevoir un million » en revenus annuels  \u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"McGraw Hill","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":45262331609278,"sku":"0071444041-4","price":5.76,"currency_code":"USD","in_stock":true},{"title":"Used - Very Good","offer_id":48167606812862,"sku":"0071444041-3","price":7.97,"currency_code":"USD","in_stock":false},{"title":"Used - Poor","offer_id":49258297983166,"sku":"0071444041-6","price":3.76,"currency_code":"USD","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/617k8iW1I6L.jpg?v=1754092455"},{"product_id":"0470677732","title":"Stratégies juridiques, fiscales et comptables pour l’investisseur immobilier canadien","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003ci\u003eStratégies juridiques, fiscales et comptables pour l’investisseur immobilier canadien\u003c\/i\u003e commence et se termine par le principe que l’achat de biens immobiliers au Canada peut être un moyen judicieux, sûr et fructueux d’investir votre argent. Toutefois, comme pour la plupart des choses dans la vie, la réussite exige du travail. Vous devez faire vos devoirs, comprendre ce que vous achetez et connaître les avantages et les inconvénients de chacun de vos choix. Plus important encore, vous devez également savoir comment structurer et gérer votre investissement. C’est là que nous intervenons. L’expérience est une bonne enseignante, mais ses leçons peuvent être amères et, dans le domaine de l’immobilier, les erreurs peuvent vous coûter très cher. Notre objectif avec ce livre est de vous aider à bien faire les choses dès la première fois. Soyez assuré que cet ouvrage aborde un vaste éventail de sujets et que vous apprécierez sa richesse et sa profondeur si vous vous interrogez, par exemple, sur les points suivants :\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eSi vous devriez opter pour une entreprise individuelle plutôt que pour une stratégie de partenariat ou de détention par une société.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eS’il existe des mesures que vous pouvez prendre pour gérer l’incidence de la TPS\/TVH sur vos activités d’investissement immobilier.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eSi vous avez besoin d’informations sur les incidences fiscales d’une disposition immobilière.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eSi vous pouvez modifier votre système de tenue de livres afin de mieux répondre à vos besoins et à ceux de votre comptable.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eQui sommes-nous ?\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eCe livre a été écrit par deux personnes dont l’expérience collective à aider les Canadiens à prendre des décisions judicieuses en matière d’investissement immobilier s’étend sur plusieurs décennies. Steve Cohen est un avocat spécialisé en valeurs mobilières qui possède une vaste expérience dans le secteur immobilier. George Dube est un comptable agréé dont les connaissances reposent sur de nombreuses années passées à aider des clients dans leurs projets d’achat de biens immobiliers. Steve et George sont eux-mêmes investisseurs immobiliers. À partir de ces bases, nous avons élaboré le guide de référence sur la façon de bâtir un portefeuille immobilier prospère au Canada du point de vue juridique, fiscal et comptable.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eInvestissement\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéral\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":46670649426110,"sku":"0470677732-4","price":8.97,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71aiMjqUTUL.jpg?v=1776880372"},{"product_id":"1459738411","title":"Le plan de retraite immobilier : une solution d’investissement et de style de vie pour les Canadiens","description":"\n\n\u003cb\u003eUn best-seller du \u003ci\u003eGlobe and Mail\u003c\/i\u003e !\u003cbr\u003e Un guide pour les Canadiens sur la façon d’utiliser l’immobilier comme solution d’investissement et de préparation à la retraite.\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e Tirer parti de l’équité accumulée dans une résidence principale et l’utiliser judicieusement pour acquérir un immeuble locatif constitue la solution pour assurer une retraite sûre et stable à des millions de Canadiens. \u003cbr\u003e De nombreux Canadiens qui sont propriétaires de leur maison n’ont jamais envisagé d’acheter une deuxième propriété. Et près d’un tiers des retraités s’inquiètent de manquer d’argent. \u003ci\u003eThe Real Estate Retirement Plan\u003c\/i\u003e montre comment les propriétaires peuvent utiliser les outils déjà à leur disposition — leurs prêts hypothécaires — pour obtenir le capital initial nécessaire afin d’investir et de préparer leur retraite. Il s’agit d’un remède éprouvé et validé aux faibles taux d’épargne historiquement bas d’aujourd’hui, aux faibles rendements actuels et aux pressions exercées sur le RPC et le système de santé.\u003cbr\u003e À l’aide d’exemples et d’une présentation détaillée des principes et des mécanismes, Calum Ross et Simon Giannini démystifient l’investissement immobilier et démontrent de manière irréfutable qu’il est judicieux d’emprunter pour investir.\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eFinances personnelles\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003ePlanification de la retraite\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Dundurn","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":46671219065022,"sku":"1459738411-4","price":7.47,"currency_code":"USD","in_stock":true},{"title":"Used - Very Good","offer_id":49258277732542,"sku":"1459738411-3","price":7.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81kcIPxarPL.jpg?v=1776882627"},{"product_id":"0385661746-the_automatic_millionaire_homeowner-_canadian_edition_a_powerful_plan_to_finish_rich_in_real_estate","title":"Le propriétaire millionnaire automatique, édition canadienne : un plan efficace pour finir riche grâce à l’immobilier","description":"\n\u003cp\u003eComment une personne ordinaire aux revenus modestes peut-elle réaliser ses rêves de millionnaire ? Elle doit d’abord être propriétaire de sa propre maison, et ce, à la manière de David Bach. Le coach financier qui a aidé des millions de personnes à finir riche revient avec une solution simple et efficace pour s’enrichir dans l’immobilier. Comme le dit David : « Les locataires restent pauvres, les propriétaires s’enrichissent, et les propriétaires avisés se régalent de profits ! »\u003cbr\u003eDans son best-seller de 2004, The Automatic Millionaire, David Bach expliquait pourquoi être propriétaire de sa propre maison est non seulement judicieux, mais constitue aussi le secret fondamental pour devenir millionnaire. Dans son nouveau livre, adapté aux lecteurs canadiens, il montre exactement comment y parvenir grâce à un plan simple et automatique que l’on peut lire en une heure et mettre en œuvre dès aujourd’hui. Les locataires découvriront comment acheter leur première maison, même avec un mauvais dossier de crédit et de faibles économies. Les propriétaires actuels apprendront comment transformer le toit qui les abrite en un puissant investissement dont la valeur doublera, triplera et quadruplera pendant qu’ils en profiteront simplement pour y vivre. Et même s’il n’est pas nécessaire d’être propriétaire-bailleur pour finir riche, si vous êtes prêt à l’être, David vous montre à quel point il est facile d’acheter un immeuble locatif tout en remboursant l’hypothèque de votre propre maison.\u003cbr\u003eThe Automatic Millionaire Homeowner est brillamment simple, facile à lire et extrêmement motivant, avec une méthode réaliste et concrète pour atteindre la prospérité financière dans l’immobilier, dès maintenant.\u003cbr\u003eBach propose des tactiques éprouvées sur tous les points essentiels, notamment :\u003cbr\u003e• Pourquoi il ne faut pas attendre : démystifier les avantages de la location\u003cbr\u003e• Trouver une mise de fonds dès maintenant grâce à la solution automatique de mise de fondsâ€�\u003cbr\u003e• Choisir l’hypothèque qui vous convient, même si vous avez des dettes ou un dossier de crédit imparfait\u003cbr\u003e• Le système secret pour être propriétaire sans dettes : pourquoi vous devez le rendre automatique !\u003cbr\u003e• La méthode automatique du bon endroit, du bon moment, du bon prix et du bon programmeâ€� pour acheter et vendre\u003cbr\u003e• Adopter l’état d’esprit du millionnaire automatiqueâ€� et recevoir des « chèques automatiques » pendant que vous dormez\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eFinances personnelles\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Doubleday Canada","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":46778215366846,"sku":"0385661746-4","price":999.99,"currency_code":"USD","in_stock":false},{"title":"Used - Very Good","offer_id":48750024851646,"sku":"0385661746-3","price":8.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/51V9HN3GGTL._SL500.jpg?v=1778174826"},{"product_id":"1945627026","title":"50 calculs d’investissement immobilier : flux de trésorerie, TRI, valeur, bénéfice, fonds propres, revenus, retour sur investissement, amortissement, et plus encore","description":"\n\u003cp\u003eLorsque les investisseurs immobiliers disent : « Si seulement j’avais su cela », voici ce qu’ils veulent dire. Les calculs liés à l’investissement immobilier sont les règles de l’investissement immobilier, et vous ne réussirez pas sans les connaître. L’investissement immobilier vous offre quatre avantages considérables que les autres formes d’investissement n’offrent pas. *Flux de trésorerie. *Appréciation des actifs. *Levier financier. *Régime fiscal particulier. Mais votre réussite dépendra de votre capacité à estimer correctement ces éléments avant l’achat d’un bien, ainsi qu’à bien les gérer après l’achat. Une règle fondamentale de la gestion d’entreprise dit : « Pour gérer, il faut d’abord mesurer. » Et c’est le but des calculs liés à l’investissement immobilier. Ce livre vous apprend à calculer ces chiffres vous-même et en explique la signification. Ces calculs sont les outils de votre métier, quel que soit votre domaine d’intérêt. *Négociation immobilière. *Biens locatifs. *Rénovation-revente. *Liberté financière. *Bonnes affaires. *Achat-revente de maisons. *Estimation des coûts de rénovation. *Investissement dans les saisies immobilières. *Achat sans liquidités ni crédit. *Immeubles à logements multiples. *Gestion de biens locatifs. *Investissement dans la rénovation. *Gestion immobilière. *Échange au titre de la section 1031. *Bail triple net. *Fiducie statutaire du Delaware. *Examen immobilier. *Contrats de location. *Location d’appartements. *IRA autogéré. *Investissement. *Réduction de vos impôts. *Déductions fiscales pour les entreprises. *Stratégies fiscales. *Financement immobilier. *Prêt d’argent. *Licence immobilière. *Vérifications préalables. *REIT. *NNN. *Promotion immobilière. *Courtier hypothécaire. *Contrats de location. *Immeubles d’appartements. *Sélection de sites. *Failles juridiques. *Sociétés à responsabilité limitée. *Sociétés en commandite. *Revenus exonérés d’impôt. *Échange de biens immobiliers. Les calculs liés à l’investissement immobilier couvrent tous ces sujets.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eDroit\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eSpécialités\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eConstruction\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Anderson Logan, LLC","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49249486635198,"sku":"1945627026-3","price":6.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71MgaVzdqFL.jpg?v=1779820567"},{"product_id":"0470835885","title":"Investissement immobilier au Canada : Créer de la richesse avec le système ACRE","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eENFIN UN SYSTÈME D’INVESTISSEMENT PROUVÉ POUR LES INVESTISSEURS IMMOBILIERS \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDe nombreux Canadiens considèrent l’immobilier comme un investissement rentable. Des liquidités supplémentaires chaque mois. Une croissance de leur valeur nette qui pourrait financer leur retraite. Et ce n’est peut-être pas si difficile de se lancer... \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMais beaucoup de Canadiens commencent à trouver des excuses pour ne pas faire le premier pas dans l’investissement immobilier. « Les bonnes propriétés ont déjà été prises. » « Les prix sont trop élevés et j’attendrai que la bulle éclate. » « Mon beau-frère dit que c’est trop risqué et que je vais tout perdre. » \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEh bien, j’ai une excellente nouvelle pour vous : le marché immobilier canadien offre d’incroyables opportunités aux investisseurs qui comprennent comment associer les grands principes économiques fondamentaux à une analyse rigoureuse des propriétés d’investissement afin de bâtir une richesse exceptionnelle. La clé de votre succès consiste à maîtriser les stratégies et techniques puissantes utilisées par des milliers d’investisseurs motivés et prospères, que vous trouverez dans Real Estate Investing in Canada, un best-seller national au premier rang. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVous découvrirez le système novateur Authentic Canadian Real Estate (ACRE), un programme étape par étape conçu pour révéler les secrets d’un investissement immobilier rentable. Développée par des Canadiens pour des Canadiens, l’approche ACRE a permis à des investisseurs avisés d’acquérir des milliards de dollars de propriétés résidentielles. Vous verrez comment le système ACRE permet de voir au-delà des effets d’annonce du marché immobilier afin d’obtenir des réponses franches aux questions essentielles sur l’investissement. Voici quelques-uns des points forts du système ACRE :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003eComment repérer les marchés surévalués et sous-évalués\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComment savoir si une ville va connaître un essor ou un déclin avant que cela ne se produise\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComment analyser avec précision n’importe quelle propriété, même si vous êtes un investisseur novice\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDécider en 30 secondes si une propriété a un potentiel de profit ou non\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLes 18 secrets des négociations astucieuses et comment les utiliser pour obtenir la transaction que vous souhaitez\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLes 7 stratégies éprouvées qui amèneront la banque à dire « oui » à vos transactions\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComment faire accepter votre offre, même dans un marché concurrentiel\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLa formule de la zone de flux de trésorerie, l’outil idéal pour déterminer si une propriété générera un flux de trésorerie positif\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eL’étape la plus importante pour un investisseur immobilier qui veut se démarquer (ce n’est pas ce que vous croyez !)\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e \u003cp\u003eLes principes fondamentaux des marchés immobiliers évoluent et l’investisseur doit comprendre les signes qui indiquent quelles communautés sont vouées à croître et à prospérer, et lesquelles sont vouées au déclin. Ces connaissances sont essentielles pour entrer dans les marchés et en sortir au bon moment. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi vous souhaitez sérieusement devenir un investisseur bien informé, lisez Real Estate Investing in Canada, maîtrisez le système ACRE et lancez-vous dans le monde de l’investissement immobilier. De plus, découvrez des investisseurs en action dans l’ouvrage de Don R. Campbell, 51 Success Stories from Canadian Real Estate Investors, et obtenez davantage de conseils auprès d’experts dans 97 Tips for Canadian Real Estate Investors.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":47784318501054,"sku":"0470835885-3","price":12.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61VQemZRbUL._SL500.jpg?v=1782411129"},{"product_id":"0470838086","title":"97 conseils pour les investisseurs immobiliers canadiens","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ede l’auteur à succès de \u003ci\u003eReal Estate Investing In Canada\u003c\/i\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eQue pouvez-vous apprendre de quatre experts canadiens de l’immobilier qui comptent plus de 100 ans d’expérience collective en investissement ? \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eQue vous soyez un investisseur débutant ou que vous possédiez un parc d’unités résidentielles, \u003ci\u003e97 Tips For Canadian Real Estate Investors\u003c\/i\u003e vous fournira des idées, des stratégies et des histoires de réussite pour vous aider à accroître votre patrimoine plus rapidement et à économiser du temps et de l’argent. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVous découvrirez les défis et les pièges qu’ils ont rencontrés — et comment les éviter. Ils présenteront des stratégies de réussite fondées sur le système canadien authentique et éprouvé de l’immobilier, qui fonctionne à maintes reprises sur les marchés de tout le Canada. De la compréhension des principes et de l’économie de l’investissement à la recherche de propriétés et au financement, en passant par la conclusion de transactions et la gestion de propriétés locatives, 97 Tips regorge d’excellentes idées pour les investisseurs qui souhaitent aller au-delà de leurs rêves. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTémoignages d’investisseurs canadiens sur \u003ci\u003eReal Estate Investing In Canada And The Acre System\u003c\/i\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi vous prenez au sérieux l’investissement immobilier au Canada, lisez ce livre et mettez en pratique les connaissances de Don Campbell.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Paul Falkowski (investisseur à temps plein depuis 2002) \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ci\u003eReal Estate Investing In Canada\u003c\/i\u003e est un outil essentiel de ma réussite en matière d’investissement — et aussi de celle de mes clients !\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Dan Heon (courtier hypothécaire) \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe livre de Don Campbell est si facile à comprendre et à mettre en œuvre que tout le monde peut s’y mettre, quels que soient son parcours et ses connaissances.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Onkar Sandhar \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi vous souhaitez sérieusement prendre le contrôle de vos finances grâce à l’immobilier, ce livre constitue le point de départ idéal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Joe Iannuzzi \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eJ’ai investi dans l’immobilier pendant plus de trois ans en utilisant les concepts enseignés par Don Campbell. Je recommande vivement à tous ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier de se procurer le matériel de Don.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Ken Reynolds\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":47896353145022,"sku":"0470838086-3","price":10.47,"currency_code":"USD","in_stock":true},{"title":"Used - Good","offer_id":49258331570366,"sku":"0470838086-4","price":7.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/51csdMbPrXL._SL500.jpg?v=1782751509"},{"product_id":"0471684058","title":"Le guide complet pour acheter et vendre des immeubles d'appartements","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eune édition révisée et augmentée du guide à succès sur l’investissement dans les immeubles d’appartements\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003einvestir dans l’immobilier est une méthode éprouvée pour constituer un patrimoine, accroître ses revenus et préparer sa retraite ou les frais universitaires. Avec les bons conseils, un plan bien défini et un peu de capital, tout le monde peut réaliser des bénéfices en achetant et en vendant des biens locatifs. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eque vous soyez un investisseur novice ou un professionnel chevronné, ce guide simple vous aide à planifier votre avenir, à trouver des immeubles d’appartements à un prix raisonnable, à financer vos achats et à gérer vos biens. Si vous êtes un investisseur immobilier actif spécialisé dans les maisons individuelles, le plan détaillé de Steve Berges vous montre comment vous lancer dans l’investissement dans les immeubles collectifs. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ele guide complet sur l’achat et la vente d’immeubles d’appartements comprend des conseils en matière de planification fiscale, des études de cas d’acquisitions réelles et des annexes qui précisent les grandes lignes. Cette nouvelle deuxième édition comprend également un glossaire pratique de tous les termes que les investisseurs doivent connaître, des modèles de documents utiles qui facilitent et accélèrent les démarches administratives, ainsi que des prévisions actualisées du marché immobilier. Vous y trouverez :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003edix façons de créer de la valeur\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003esix façons de trouver des immeubles collectifs\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003ecinq ratios clés que tout investisseur devrait connaître\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003edeux techniques cruciales qui permettront à tout investisseur d’économiser des milliers de dollars\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003etrois façons de déterminer la valeur réelle d’un bien immobilier\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003ecinq règles fondamentales pour mener à bien vos négociations\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003esix raisons pour lesquelles les vendeurs cèdent leur bien\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003equatre stratégies de sortie efficaces\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003ecinq clés de votre réussite\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cli\u003eet bien plus encore\u003c\/li\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eVentes\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":47975517847742,"sku":"0471684058-4","price":6.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81dPEZAItkL.jpg?v=1783351268"},{"product_id":"0470964715","title":"Les secrets du cycle immobilier canadien : guide de l’investisseur","description":"\n\n\u003cp class=\"null1\"\u003eApprenez à devenir un investisseur immobilier stratégique et à réaliser des bénéfices dans tous les marchés\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eChaque jour, les médias semblent raconter une histoire différente sur le marché immobilier. Le marché va-t-il connaître un essor? Les valeurs sont-elles gonflées et intenables, au point qu’une correction soit inévitable? Sommes-nous dans un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs?\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eSi l’absence de toute orientation claire vous donne le tournis, le moment est venu de lire \u003ci\u003eLes secrets du cycle immobilier canadien\u003c\/i\u003e. Grâce à une analyse approfondie et à des explications minutieuses, cet ouvrage aborde les principes fondamentaux du cycle immobilier. Les experts en investissement Don R. Campbell, Kieran Trass et Greg Head ont collaboré avec Christine Ruptash pour produire ce guide complet qui vous aidera à comprendre le cycle du marché dans votre secteur cible, à choisir les stratégies d’investissement à utiliser pour maximiser les profits de vos placements actuels et à investir de façon stratégique pour faire croître votre portefeuille.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp class=\"null2\"\u003eÉloges pour \u003ci\u003eLes secrets du\u003c\/i\u003e \u003ci\u003ecycle immobilier canadien\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e« Wow! Quel excellent livre! J’ai vécu et travaillé dans de nombreuses provinces canadiennes et j’ai aménagé, construit et vendu pour plus de 100 millions de dollars de biens immobiliers dans ce grand pays — et ce livre me donne l’impression d’être un amateur! » –Brian Tracy, auteur de \u003ci\u003eNo Excuses!: The Power of Self-Discipline\u003c\/i\u003e et de \u003ci\u003eReinvention: How to Make the Rest of Your Life the Best of Your Life\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e« Ce livre change la donne — il a complètement bouleversé ma façon de penser! Si vous envisagez de quelque façon que ce soit l’immobilier comme véhicule de placement, ou si vous êtes un investisseur à long terme — en fait, surtout si vous êtes un investisseur à long terme —, ce livre est incontournable. » –Jim Sicotte, investisseur immobilier canadien\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e« Dès que j’ai lu le premier chapitre, j’ai su que tous les investisseurs immobiliers voudraient lire et relire ce livre. Il vous renseigne sur le cycle immobilier et propose des outils inestimables qui vous permettent d’évaluer n’importe quel marché à tout moment. » –Peter Kinch, entrepreneur immobilier et expert en financement\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e« Je suis avocat spécialisé en immobilier depuis 35 ans, avec une pratique axée sur l’investissement. Ce livre est un outil inestimable pour tout investisseur immobilier qui cherche à comprendre le fonctionnement réel du marché. Je le recommanderai à tous mes clients, qu’ils soient expérimentés ou débutants. » –Barry McGuire, avocat spécialisé en immobilier, auteur et investisseur\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e« En tant qu’investisseur et promoteur, \u003ci\u003eLes secrets du cycle immobilier canadien\u003c\/i\u003e constitue un guide essentiel pour prendre des décisions d’investissement cruciales. » –Rob Haberman, investisseur et promoteur immobilier\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":48704597000382,"sku":"0470964715-3","price":10.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/617dVfG4WZL.jpg?v=1786557976"},{"product_id":"0071605266","title":"Transition : comment les meilleurs agents immobiliers font face aux périodes difficiles","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBEST-SELLER DU \u003ci\u003eNEW YORK TIMES\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBEST-SELLER BUSINESS DU \u003ci\u003eWALL STREET JOURNAL\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBEST-SELLER ARGENT DU \u003ci\u003eUSA TODAY\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e« Les temps difficiles font ou défont les gens. Mon ami Gary vous apprend à transformer le tragique en magique. Lisez ce formidable livre et vous en récolterez les fruits. »\u003cbr\u003e—Mark Victor Hansen, cocréateur de la série à succès no 1 du \u003ci\u003eNew York Times\u003c\/i\u003e, Chicken Soup for the Soul\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCoauteur de \u003ci\u003eCracking the Millionaire Code, The One Minute Millionaire\u003c\/i\u003e et \u003ci\u003eCash in a Flash\u003c\/i\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAuteur de \u003ci\u003eRichest Kids in America\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e« Les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers doivent ADAPTER leur état d’esprit à de nouvelles stratégies plus créatives dans ce marché immobilier difficile. Ce livre leur montre d’excellentes façons de survivre et de prospérer. »\u003cbr\u003e—Robert Allen, auteur des best-sellers du \u003ci\u003eNew York Times\u003c\/i\u003e \u003ci\u003eNothing Down, Creating Wealth, Multiple Streams of Income\u003c\/i\u003e et \u003ci\u003eThe One Minute Millionaire.\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e« Le changement est inévitable. Il est naturel, omniprésent et récurrent. Alors, lorsque les marchés évoluent, vous devez en faire autant. Personne ne l’explique mieux dans le secteur immobilier que mon bon ami Gary Keller et son équipe de coauteurs talentueux. Leur dernier livre, SHIFT, est parfait pour tous les professionnels de l’immobilier. Il saisit l’essence même d’un marché immobilier en mutation et explique ce que les agents immobiliers doivent faire pour y prospérer. SHIFT vous aidera à réorienter votre attention et vos actions afin de reprendre le jeu en main et d’accroître votre part de marché, que le marché soit fort ou faible. C’est un excellent livre : lisez-le dès aujourd’hui. »\u003cbr\u003e—Stefan Swanepoel, auteur du \u003ci\u003eSwanepoel TRENDS Report, 2006-2009\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e« Besoin d’aide pour traverser la tempête du marché immobilier actuel ? Si oui, procurez-vous le nouveau livre de Gary Keller, \u003ci\u003eShift\u003c\/i\u003e— c’est la bouée de sauvetage qu’il vous faut aujourd’hui pour prospérer demain. \u003ci\u003eShift\u003c\/i\u003e regorge de stratégies, de graphiques et d’illustrations faciles à comprendre qui vous montrent exactement ce que vous devez faire pour prospérer dans le marché immobilier actuel, très difficile et en pleine mutation. »\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e—Bernice Ross, \u003ci\u003eInman News\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa série Millionaire Real Estate\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePlus de 1 000 000 d’exemplaires vendus !\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes \u003ci\u003eCHANGEMENTS\u003c\/i\u003e surviennent…\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes marchés évoluent, et vous le pouvez aussi. Parfois, vous vous adapterez à la baisse du marché, et d’autres fois, vous le ferez pour faire passer votre activité au niveau supérieur. Ces deux types d’adaptation peuvent transformer votre activité et votre vie. Vous pouvez changer votre façon de penser, votre objectif, vos actions et, en fin de compte, vos résultats, afin de reprendre le jeu en main et de devancer la concurrence. Les tactiques qui donnent un coup de fouet à votre activité dans les périodes difficiles la feront avancer dans les périodes fastes. Quel que soit le changement du marché !\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ci\u003eSHIFT\u003c\/i\u003e présente douze stratégies éprouvées pour réussir dans tous les marchés immobiliers, notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e \u003cli\u003eMaîtriser le marché du moment : ventes à découvert, saisies immobilières et biens REO \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCréer un sentiment d’urgence : vaincre les hésitations des acheteurs \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRéajuster les marges de votre activité : gestion des dépenses \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTrouver les clients motivés : génération de prospects \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eÉlargir les possibilités : financement créatif\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eGary Keller a lancé sa carrière dans la vente, puis Keller Williams Realty International, pendant deux des pires ralentissements de l’histoire récente du marché immobilier. Avec \u003ci\u003eSHIFT\u003c\/i\u003e, Gary et ses coauteurs Dave Jenks et Jay Papasan proposent une ressource de référence pour survivre et prospérer dans un marché immobilier en pleine mutation, ainsi que le dernier ouvrage de la série à succès Millionaire Real Estate.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et économie\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003ePrêts hypothécaires\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"McGraw Hill","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":48757737652414,"sku":"0071605266-3","price":7.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61eLjCyw1zL.jpg?v=1787079966"},{"product_id":"0966398130","title":"Dites non ! Le oui est la destination, le non est le chemin pour y parvenir","description":"\n\u003cp\u003eLes coups et les pierres peuvent me briser les os, mais le « NON » ne pourra jamais me faire de mal ! C’est la leçon qu’est sur le point d’apprendre Eric James Bratton, un vendeur de photocopieurs de vingt-huit ans. Et il va l’apprendre de la part du mentor le plus improbable qui soit : lui-même ! Imaginez aller vous coucher un soir, puis vous réveiller le lendemain matin dans une maison inconnue, sans savoir comment vous y êtes arrivé. Sauf que cette maison n’appartient pas à n’importe qui : elle vous appartient à vous… à une version future de la personne que vous pourriez devenir un jour, incroyablement prospère, à condition d’être prêt à commencer à faire une chose toute simple. Avant la fin du week-end, Eric va apprendre… - Ce qu’il faut pour surpasser 92 % des commerciaux du monde entier - Que l’échec et le fait d’être un « raté » sont deux choses très différentes - Pourquoi il est important de célébrer les succès comme les échecs - Les cinq niveaux d’échec et comment les franchir - Comment surmonter rapidement ses échecs, puis passer à autre chose - Que le mot le plus puissant au monde n’est pas oui… c’est NON ! … Et bien plus encore ! Ces leçons sont destinées à changer à jamais sa façon de penser, de vendre et de vivre. Et elles feront de même pour vous !\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eMarketing et vente\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eVente et techniques de vente\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Accelerated Performance Training","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":48789672657086,"sku":"0966398130-4","price":6.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61spbBHxvjL.jpg?v=1787774247"},{"product_id":"0470839163","title":"51 histoires de réussite d’investisseurs immobiliers canadiens","description":"\n\n\u003ci\u003e51 Success Stories from Canadian Real Estate Investors\u003c\/i\u003e retrace les incroyables succès -- et les échecs évités de justesse -- d'investisseurs canadiens qui emploient des stratégies conçues par l'auteur immobilier le plus vendu au Canada, Don R. Campbell. Dans ses deux premiers best-sellers, \u003ci\u003eReal Estate Investing in Canada\u003c\/i\u003e et \u003ci\u003e97 Tips for Canadian Real Estate Investors\u003c\/i\u003e, Campbell montre ce qu'il faut pour réussir dans l'investissement immobilier. Dans son troisième livre, Campbell met en lumière les histoires de succès d'investisseurs tout en explorant des exemples de situations où les initiatives d'investissement ne se passent pas si bien. Dans ses évaluations, Campbell illustre comment éviter ces circonstances et ce qu'il faut en apprendre. Le résultat final est une preuve supplémentaire que les techniques éprouvées par le temps de Campbell et ses connaissances approfondies sont une lecture essentielle pour tout investisseur immobilier au Canada.\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":48792653693118,"sku":"0470839163-4","price":5.24,"currency_code":"USD","in_stock":true},{"title":"Used - Very Good","offer_id":49278459019454,"sku":"0470839163-3","price":6.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71SPNNh0x5L.jpg?v=1787851269"},{"product_id":"006265120x","title":"L’argent et le bon sens : comment nous pensons mal l’argent et comment mieux le dépenser","description":"\n\u003cp\u003eÀ partir d’anecdotes, éclaire les influences illogiques qui nous poussent à prendre de mauvaises décisions financières et explique comment les déjouer. Les sujets abordés vont des dettes de cartes de crédit et de la gestion du budget familial aux dépenses des fêtes et aux ventes immobilières.,Pourquoi est-il douloureux de payer ? Pourquoi sommes-nous prêts à payer trop cher un produit aujourd’hui simplement parce que nous l’avons déjà payé trop cher par le passé ? Pourquoi est-il facile de débourser 4 $ pour un soda en vacances, alors que nous ne paierions pas plus de 1 $ pour ce même soda dans notre épicerie habituelle ? Nous pensons à l’argent en termes de chiffres, de valeurs et de montants, mais, en réalité, lorsque nous l’utilisons, nous faisons davantage appel à notre cœur qu’à notre raison. Les émotions jouent un rôle considérable dans nos comportements financiers et font souvent de nous nos pires ennemis lorsque nous essayons d’épargner, d’obtenir un bon rapport qualité-prix et de dépenser de manière responsable. Dans Dollars and Sense, l’auteur à succès et économiste comportemental Dan Ariely s’associe au comédien spécialisé dans la finance et écrivain Jeff Kreisler pour remettre en question nombre de nos idées les plus fondamentales sur la relation précaire entre notre cerveau et notre argent. Ce faisant, ils remettent en cause plusieurs des croyances les plus sacrées des finances personnelles et expliquent comment nous pouvons maîtriser certains de nos propres instincts afin de faire de meilleurs choix financiers. En explorant une vaste gamme de sujets du quotidien — de l’attrait des dépenses sans douleur avec les cartes de crédit aux pièges de la gestion du budget familial, en passant par le pouvoir séducteur des soldes des fêtes —, Ariely et Kreisler montrent comment la confiance mal placée que nous accordons à nos habitudes de dépense nous égare souvent et nous coûte plus que nous ne le pensons. Qu’il s’agisse de la valeur réelle des quarante-cinq minutes passées en voiture pour économiser 10 $, ou de notre incapacité à évaluer correctement ce que valent réellement les choses que nous achetons, ils révèlent ensemble les forces émotionnelles qui nous desservent et expliquent comment les contrecarrer. En mêlant études de cas, anecdotes, conseils concrets et enseignements, ils mettent au jour les peurs et les désirs inconscients qui sous-tendent nos pires réflexes financiers et nous apprennent à améliorer nos habitudes en matière d’argent. Le résultat ne se contente pas de révéler la logique qui se cache derrière nos choix financiers les plus déroutants : il propose aussi des conseils clairs pour naviguer dans le paysage financier périlleux de notre cerveau. Fascinant, captivant, drôle et indispensable, Dollars and Sense fournit les outils pratiques dont nous avons besoin pour comprendre et améliorer nos choix financiers, épargner et dépenser plus intelligemment et, au bout du compte, mieux vivre. — Quatrième de couverture.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eLivres de médecine\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003ePsychologie\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003ePsychologie appliquée\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Harper","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":48829475193022,"sku":"006265120X-3","price":12.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71iMqi8d6IL.jpg?v=1788354367"},{"product_id":"1455566659","title":"Le Plaza : la vie secrète de l’hôtel le plus célèbre d’Amérique","description":"\n\u003cp\u003eL'histoire passionnante et inoubliable, racontée par la journaliste Julie Satow, de la façon dont un hôtel illustre a défini notre compréhension de l'argent et du glamour, de l'âge doré aux années folles jusqu'à la Billionaire's Row d'aujourd'hui. Du moment où, en 1907, le millionnaire new-yorkais Alfred Gwynne Vanderbilt franchit les portes tournantes du Plaza Hotel pour en devenir le premier client, à cet après-midi de 2007 où un mystérieux oligarque russe paya un prix record pour le plus grand penthouse de l'hôtel, l'édifice en marbre blanc de dix-huit étages situé à l'angle de la Cinquième Avenue et de la 59e rue a toujours rayonné de richesse et de luxe. Pour certains, l'hôtel évoque des images de F. Scott Fitzgerald batifolant dans la fontaine Pulitzer, ou d'Eloïse, la jeune cliente espiègle qui déverse de l'eau dans la chute à courrier. Mais les véritables histoires capturées au Plaza comprennent également des secrets sombres et cachés : le meurtre de sang-froid perpétré par les ouvriers chargés de la construction de l'hôtel, comment Donald J. Trump est devenu le seul propriétaire à avoir jamais mis le Plaza en faillite, et l'histoire du magnat indien disgracié qui dirigeait l'hôtel depuis une cellule de prison de haute sécurité, à 7 000 miles de là, à Delhi. Dans cette histoire définitive, la journaliste primée Julie Satow ne se contente pas de lever le voile sur le bal noir et blanc de Truman Capote et la première visite des Beatles aux États-Unis, elle suit également la piste de l'argent. The Plaza révèle comment une poignée de riches veuves ont été la bouée de sauvetage financière qui a sauvé l'hôtel pendant la Grande Dépression, et comment, aujourd'hui, l'argent étranger et les sociétés écrans anonymes ont transformé des chambres d'hôtes emblématiques en appartements en copropriété protégeant des gains mal acquis, vidant de leur substance des parties de l'hôtel ainsi que la ville qui l'entoure. The Plaza est le récit d'une adresse new-yorkaise vantée qui est devenue synonyme de richesse et de scandale, d'opportunité et de tragédie. Avec du glamour en surface et des conflits en coulisses, c'est l'histoire de la façon dont un hôtel est devenu un miroir reflétant la place de New York au centre du récit culturel du pays depuis plus d'un siècle.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eArts et photographie\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eArchitecture\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eBâtiments\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eMonuments et sites historiques\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Twelve","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":48840501297342,"sku":"1455566659-3","price":9.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/810vFnYBBIL.jpg?v=1788537970"},{"product_id":"047073759x","title":"Investir dans l'immobilier locatif avec option d'achat : un guide complet pour les investisseurs immobiliers canadiens","description":"\n\n\u003ci\u003eInvestir dans l'immobilier en location-accession\u003c\/i\u003e est la synthèse d'années d'expérience en investissement immobilier. Il s'agit à la fois d'une stratégie et d'un système qui offrent des rendements stables et éprouvés à l'investisseur. En contrepartie, l'accédant à la propriété se voit proposer une maison adaptée à ses besoins et à son budget. \u003cp\u003ePourquoi un investisseur devrait-il intégrer la location-accession à son portefeuille d'investissement ? Ce livre détaille clairement les avantages de la location-accession et la manière de mettre en place une telle stratégie. Riche en conseils et en études de cas, voici les composantes essentielles du système :\u003c\/p\u003e \u003cul\u003e\n\n\u003cbr\u003e\u003cli\u003eComment identifier les propriétés\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComment effectuer une vérification préalable (due diligence)\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eStratégies de financement intelligentes\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComment commercialiser votre système et attirer des locataires-accédants intéressés\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComment identifier et choisir les locataires-accédants\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLe contrat de location-accession\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLes obligations de l'investisseur envers le locataire-accédant\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLes obligations du locataire-accédant envers l'investisseur\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eL'équipe d'experts : agent, avocat, prêteur, inspecteur en bâtiment, comptable\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eStratégies de sortie\u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eDe nombreuses personnes seules ou en couple optent, pour diverses raisons, pour une opportunité de location-accession. Pour certains, c'est l'occasion de tester un lieu pendant quelques années afin d'être certains qu'il s'agit de la maison et du quartier qu'ils souhaitent pour le long terme ; pour d'autres, c'est le désir de devenir propriétaire tout en ayant besoin de constituer leur apport personnel – occuper une belle maison pendant qu'ils épargnent est une excellente option. L'expertise de l'investisseur dans l'identification de la bonne propriété et la mise en place du financement adéquat constitue un autre aspect important pour le locataire-accédant.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eLes avantages pour l'investisseur sont nombreux : une propriété solide dans une zone où les fondamentaux sont forts ; d'excellents locataires qui respectent la propriété ; un investissement rentable même en cas de ralentissement du marché.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003e\u003ci\u003eInvestir dans l'immobilier en location-accession\u003c\/i\u003e est l'outil indispensable pour les investisseurs qui n'ont pas encore profité d'une source de revenus éprouvée ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un système reconnu pour développer leur portefeuille.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEntreprise et Argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49007593849022,"sku":"047073759X-3","price":9.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61F9ESUbeDL.jpg?v=1789394590"},{"product_id":"0470737522","title":"Coentreprises immobilières : le guide de l’investisseur canadien pour réunir des fonds et conclure des transactions","description":"\n\n\u003cp class=\"null1\"\u003eUn guide étape par étape pour attirer tous les fonds d’investissement dont vous aurez besoin pour votre prochaine transaction immobilière\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eComme le succès des ventes de \u003ci\u003eReal Estate Investing in Canada\u003c\/i\u003e l’a démontré, les Canadiens s’intéressent à l’investissement immobilier pour se bâtir un patrimoine. Dans son livre à succès \u003ci\u003eReal Estate Investing in Canada\u003c\/i\u003e, Don R. Campbell présente le système Authentic Canadian Real Estate (ACRE), le premier système du genre à montrer aux Canadiens ordinaires comment tirer profit de l’investissement dans l’immobilier résidentiel. Raconté sous forme de récit, ce livre suit un couple canadien typique, Richard et Emma, qui réussit à acheter ses premières propriétés et est maintenant prêt à tirer parti de la valeur nette de celles-ci pour en acquérir d’autres. Pour atteindre leurs objectifs, ils font la connaissance d’un spécialiste des coentreprises qui leur explique leur fonctionnement, ainsi que les secrets et les stratégies d’acquisition de nouvelles propriétés que seuls les pros connaissent.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eRichard et Emma étoffent leur portefeuille — et gagnent en confiance — et quittent donc leur emploi pour se consacrer à temps plein à l’investissement immobilier. En suivant un système éprouvé en 7 étapes, ils disposent de l’information, des stratégies et de la motivation nécessaires pour passer au niveau supérieur, notamment en découvrant :\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eCe que sont les partenariats en coentreprise et comment ils permettent de créer des relations gagnant-gagnant\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eLes principes d’attraction de la richesse : comment devenir un aimant à argent\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eComment et où trouver des partenaires de coentreprise — marketing et génération de pistes — et faire le tri\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eLa structuration d’une entente de coentreprise, la constitution d’une équipe d’experts et le processus de vérification diligente\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eLes structures et ententes juridiques, y compris les conséquences fiscales\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003e19 pièges à éviter dans les partenariats en coentreprise\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\u003cli\u003eComment assurer le suivi auprès des partenaires de coentreprise actuels et reproduire les succès\u003c\/li\u003e\n\n\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003eLes annexes proposent des listes de vérification, des formulaires et des feuilles de travail utiles pour gagner du temps, ainsi que des conseils sur la gestion des documents et du temps.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49014720004286,"sku":"0470737522-3","price":9.97,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/814WD1V4FKL.jpg?v=1789408630"},{"product_id":"0981813801","title":"Maîtriser l'investissement immobilier : exemples, indicateurs et études de cas","description":"\n\u003cp\u003eDe l’auteur du guide à succès « Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie... » (McGraw-Hill, 2004)Maîtrisez les formules et les concepts essentiels qui sous-tendent l’investissement dans les propriétés à revenus :* Taux de capitalisation* Revenu net d’exploitation* Valeur actuelle* Ratio de couverture de la dette* Taux de rendement interne et bien plus encoreGallinelli revisite ici les 37 indicateurs clés de son livre « Cash Flow » et vous guide à travers des exemples qui vous permettront de maîtriser ces concepts. Il vous emmène ensuite au-delà de ces formules, au niveau supérieur, avec des études de cas détaillées de quatre types de propriétés différents :* Maison unifamiliale locative* Projet de rénovation* Immeuble d’appartements* Centre commercial en bandeVous analyserez ces propriétés avec lui et apprendrez à voir au-delà des chiffres, à penser comme un investisseur prospère et à reconnaître à la fois les opportunités et les pièges auxquels vous pourriez être confronté lorsque vous investissez dans l’immobilier.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissement\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"RealData, Inc.","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49059036168382,"sku":"0981813801-3","price":7.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71Fcxr2X56L.jpg?v=1789672757"},{"product_id":"0071445439","title":"Secrets d'initiés pour financer vos investissements immobiliers : ce que tout investisseur immobilier doit savoir pour trouver et financer sa prochaine affaire","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003eVotre guide de référence complet pour trouver, financer et constituer un portefeuille de propriétés d’investissement exceptionnelles \u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\t\u003ci\u003eInsider Secrets to Financing Your Real Estate Investments\u003c\/i\u003e est aujourd’hui l’ouvrage le plus complet sur les différentes options de financement offertes aux investisseurs immobiliers. Des types, conditions et sources de prêts hypothécaires aux conseils pour convaincre même le prêteur le plus exigeant, il regroupe tout ce qu’il faut savoir pour surmonter l’un des principaux obstacles à l’investissement immobilier : obtenir les fonds nécessaires à l’achat de la propriété.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\tMais ce guide pratique et sans détour vous offre également une introduction complète à pratiquement tous les aspects de l’investissement immobilier. Parmi les sujets essentiels abordés :\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e \u003cli\u003eLes stratégies pour définir les paramètres de votre investissement immobilier, puis trouver et évaluer les propriétés qui y répondent \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCe que les prêteurs veulent \u003ci\u003evraiment\u003c\/i\u003e voir avant de vous verser les fonds \u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cb\u003e« Règles de base »—\u003c\/b\u003eDes dizaines de conseils pratiques et concis tout au long de l’ouvrage vous indiquent ce qu’il faut savoir, dès maintenant \u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eL’investissement immobilier a permis à des milliers d’Américains ordinaires de commencer avec un investissement modeste et de bâtir une fortune exceptionnelle tout au long de leur vie. Mais avant de réussir, vous devez en maîtriser les bases. \u003ci\u003eInsider Secrets to Financing Your Real Estate Investments\u003c\/i\u003e est un véritable camp d’entraînement à l’investissement immobilier : il vous révèle ce qu’il faut savoir pour réussir, pourquoi vous devez le savoir et, surtout, comment convaincre les prêteurs de vous fournir les fonds nécessaires pour démarrer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003eFrank Gallinelli\u003c\/b\u003e est le fondateur et président de RealData® Inc., l’une des principales entreprises de logiciels destinées aux investisseurs immobiliers particuliers. Il est l’auteur de \u003ci\u003eWhat Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow.\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eOuvrages de référence\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEncyclopédies et guides thématiques\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eAffaires\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"McGraw Hill","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49059036627134,"sku":"0071445439-4","price":7.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61ByM9dR2gL.jpg?v=1789672759"},{"product_id":"0316461334","title":"Le perdant à un milliard de dollars : L'ascension fulgurante et la chute spectaculaire d'Adam Neumann et de WeWork","description":"\n\u003cp\u003eCritique\\\u003cbr\u003eBest-seller du New York Times - Choix de la rédaction\/Sélection de l'équipe de la Book Review\\\u003cbr\u003e« Billion Dollar Loser serait déjà assez captivant s'il ne s'agissait que de la mégalomanie d'un seul homme, mais Wiedeman développe un argument plus large sur ce que représente Neumann. » — Jennifer Szalai, New York Times\\\u003cbr\u003e« Surprenant et d'un humour mordant... Wiedeman aborde son sujet avec une riche documentation et une incrédulité impassible face à l'absurdité des actions et des ambitions de Neumann. » — New Yorker\\\u003cbr\u003e« La plus belle prouesse de reportage et de portrait double de Wiedeman est son évocation de la relation entre Neumann et son sauveur financier (pendant un temps), Masayoshi Son... en dire plus sur leur relation reviendrait à dévoiler l'intrigue de \"Billion Dollar Loser\", qui, comme les histoires non romanesques les plus passionnantes, possède bel et bien une intrigue, une de celles que seule la réalité peut inventer. » — New York Times Book Review, Choix de la rédaction\\\u003cbr\u003e« Une dissection pleine d'entrain de la façon dont une entreprise de location immobilière branlante a trompé le monde entier en se faisant passer pour une licorne technologique immensément précieuse et transformatrice de la société... Wiedeman organise les détails absurdes de leur vie grand train au sein de la direction en un portrait pointilliste d'une hubris sauvage. » — Wired\\\u003cbr\u003e« Quand la vie dépasse l'art, racontez les choses telles qu'elles sont. C'est ce qu'a fait Reeves Wiedeman, rédacteur collaborateur au New York depuis 2016, avec Billion Dollar Loser, le récit propulsif de l'ascension et de la chute de WeWork, et de Neumann. » — The Atlantic\\\u003cbr\u003e« Un voyage trépidant façon Hyperloop. » — San Francisco Chronicle\\\u003cbr\u003e« Billion Dollar Loser, un nouveau livre du journaliste Reeves Wiedeman, rassemble une chronologie définitive d'une entreprise condamnée non pas par une seule mauvaise stratégie commerciale — ni même par l'ego surdimensionné de Neumann — mais par la pourriture d'une économie post-récession qui a nourri une certaine saveur de manie au sein de la classe des investisseurs. Particulièrement après la pandémie de Covid de 2020 et une nouvelle récession économique, le règne cauchemardesque, quoique relativement éphémère, de WeWork laisse entrevoir à quoi pourrait ressembler une future phase nihiliste du capitalisme si l'on laisse l'inégalité économique alimentée par le marché continuer de croître sans contrôle. » — New Republic\\\u003cbr\u003e« Sauvage et bien documenté » — Fortune\\\u003cbr\u003e« Un récit impressionnant et rapide du château de cartes de coworking de Neumann et WeWork... Wiedeman fait un travail merveilleux en révélant les détails étranges et surréalistes qui montrent ce que c'était que d'être dans l'orbite de Neumann. » — Pitchbook\\\u003cbr\u003eBest-seller affaires du Wall Street Journal : Cette histoire intérieure « vivante » de WeWork et de son PDG relate la saga remarquable de l'une des ascensions et chutes les plus audacieuses et improbables de l'histoire des affaires américaines (Ken Auletta).\\\u003cbr\u003eConsidéré comme un sauveur potentiel de la culture des startups de la Silicon Valley, Adam Neumann était prêt à introduire en bourse WeWork, son entreprise de partage de bureaux bouleversant le marché de l'immobilier commercial, à encaisser la valorisation de quarante-sept milliards de dollars de l'entreprise, et à briser la série des grandes startups incapables de livrer des résultats aux actionnaires. Mais comme les employés le savaient, et comme les investisseurs l'ont vite découvert, le capital de WeWork reposait sur des promesses selon lesquelles l'entreprise était plus qu'un simple fournisseur immobilier, qu'il s'agissait en fait d'une entreprise technologique transformationnelle.\u003cbr\u003eLe journaliste vétéran Reeves Weideman plonge au cœur de l'ascension astronomique de WeWork et de son PDG, des salles de conseil remplies de marijuana et de tequila aux camps d'été d'entreprise aux allures de secte et à l'éveil de la conscience avec Anthony Kiedis. Billion Dollar Loser est un récit d'affaires axé sur les personnages qui saisit, à travers la psyché fascinante d'un fondateur milliardaire et de sa femme et cofondatrice, l'état glissant du capitalisme mondial.\u003cbr\u003eBest-seller affaires du Wall Street Journal\u003cbr\u003e« Un drame vivant et soigneusement documenté que les lecteurs engloutiront comme s'il s'agissait d'un roman au rythme effréné » (Ken Auletta)\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires \u0026amp; Argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eGestion \u0026amp; Leadership\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eLeadership \u0026amp; Motivation\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Back Bay Books","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49099733401790,"sku":"0316461334-3","price":5.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81W5YOnLw3S.jpg?v=1790004789"},{"product_id":"0446678643","title":"Richesse immobilière : Comment devenir riche en utilisant l'argent de votre banquier","description":"\n\u003cp\u003eUne grande partie des Américains riches aujourd’hui ont bâti leur fortune (ou la préservent) grâce à l’immobilier. Dans \u003ci\u003eReal Estate Riches\u003c\/i\u003e, Dolf De Roos, magnat de l’immobilier autodidacte, explique pourquoi investir dans l’immobilier est d’une simplicité et d’une rentabilité étonnantes, et révèle des secrets d’initiés pour entrer dans ce secteur très lucratif et en prendre une longueur d’avance.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003ePrêts hypothécaires\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Warner Business Books","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49235756875966,"sku":"0446678643-4","price":4.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81fu4a9FiIL.jpg?v=1791294311"},{"product_id":"0471309516","title":"Immobilier moderne","description":"\n\u003cp\u003eÉcrit par des professionnels de l’immobilier, cet ouvrage offre la synthèse la plus complète des principes de l’immobilier actuellement disponible. Il aborde une série de sujets passionnants qui traitent des nombreux enjeux qui confèrent à l’immobilier son caractère unique. Dans cette édition, tous les graphiques, tableaux et encadrés ont été mis à jour ou remplacés par des informations actuelles. Il contient une analyse approfondie des conséquences croissantes de l’investissement institutionnel (fonds de pension) dans l’immobilier commercial. Il aborde également l’économie de l’ère Clinton et la nouvelle loi fiscale.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49247083856062,"sku":"0471309516-4","price":46.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81EAcoBextL_67a7f336-295b-4606-af0d-59c0eb49fb6b.jpg?v=1791393370"},{"product_id":"0071486100","title":"Flip : La Bible pour tous : fiable, exacte, lisible","description":"\n\u003cp\u003eFLIP, le troisième tome de la série à succès national Millionaire Real Estate (plus de 500 000 exemplaires vendus !)  FLIP propose une méthode détaillée, étape par étape, pour analyser chaque investissement, identifier les meilleures améliorations, estimer avec précision les coûts et superviser intelligemment les travaux. Il élimine toute incertitude et presque tous les risques.  Voici ce qu’en disent les experts du secteur :  « Lisez ce livre avant de rénover cette maison ! FLIP est un guide pratique indispensable pour rénover des maisons afin de les revendre avec profit, que vous consulterez encore et encore. » -Carlos Ortiz, producteur exécutif de « Flip That House » (l’émission immobilière la plus populaire de TLC)  « Chez HomeVestors, nous achetons et vendons des maisons dans le but de réaliser des bénéfices, et je peux affirmer que peu de personnes, si tant est qu’il y en ait, peuvent rivaliser avec l’expertise de Rick et Clay lorsqu’il s’agit de rénover des maisons pour en tirer un profit. Ce livre est une lecture incontournable pour tout investisseur. » -Dr John Hayes, président et directeur général de HomeVestors of America (le plus grand acheteur de maisons aux États-Unis)  « FLIP est un livre incontournable pour tous ceux qui travaillent dans l’immobilier. Chaque agent devrait posséder ce livre, le lire et en maîtriser le contenu. Pourquoi ? Parce que c’est le meilleur guide jamais écrit sur la manière d’évaluer des biens immobiliers et d’ajouter de la valeur à une maison. » -Gary Keller, fondateur et président du conseil d’administration de Keller Williams Realty International, et auteur des best-sellers The Millionaire Real Estate Agent et The Millionaire Real Estate Investor  « Pour quiconque souhaite bâtir un patrimoine dans l’immobilier, FLIP propose une approche étape par étape qui fonctionne réellement sur tous les marchés. » -Loral Langemeier, auteure du best-seller The Millionaire Maker  FLIP prolonge la série à succès national Millionaire Real Estate avec un guide pratique qui devient rapidement « la référence » pour trouver, rénover et vendre avec succès des propriétés d’investissement afin d’en tirer un profit.  Forts de leur participation à plus de 1 000 opérations de rénovation-revente, Rick Villani et Clay Davis vous guident à travers la méthode éprouvée en cinq étapes pour réussir la rénovation-revente d’une maison :   TROUVER : comment choisir des quartiers idéaux, attirer les vendeurs et trouver des maisons ayant un potentiel d’investissement  ANALYSER : identifier les améliorations à apporter et analyser le potentiel de profit de chaque maison  ACHETER : comment organiser le financement, présenter l’offre et finaliser l’achat  RÉNOVER : un plan facile à suivre en 50 étapes pour rénover des maisons, tout en respectant les délais et le budget et en garantissant une qualité optimale  VENDRE : comment apporter les dernières touches pour vendre rapidement au prix le plus élevé possible    Tout au long du livre, un récit captivant suit les aventures de rénovation-revente de Samantha, Ed, Bill, Nancy, Amy et Mitch alors qu’ils trouvent, achètent, rénovent et vendent leurs premières maisons d’investissement. Avec tout cela, plus l’expérience de plus de mille opérations de rénovation-revente condensée dans un seul ouvrage, FLIP fournit aux nouveaux investisseurs les outils dont ils ont besoin pour éviter les pièges courants, réaliser des bénéfices et prendre plaisir au processus de rénovation-revente.  Rick Villani et Clay Davis sont cadres supérieurs chez HomeFixers, la principale franchise nord-américaine de rénovation immobilière. HomeFixers a participé à plus de 1 000 opérations de rénovation-revente à l’échelle nationale.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eÉconomie\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéralités\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eAchat et vente de maisons\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGestion et leadership\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eCompétences\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eFormation\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Davis, Clay ; Villani, Rick\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e broché\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉdition :\u003c\/strong\u003e première édition\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e McGraw Hill\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNombre de pages :\u003c\/strong\u003e 394\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9780071486101\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"McGraw Hill","offers":[{"title":"Used - Poor","offer_id":49275443937470,"sku":"0071486100-6","price":3.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71JRmiGRzBL.jpg?v=1791919819"},{"product_id":"0470155272","title":"Le guide canadien des propriétaires : Conseils d'experts pour l'investisseur immobilier rentable","description":"\n\n\u003cb\u003eLa ressource ultime pour les propriétaires résidentiels canadiens.\u003c\/b\u003e \u003cp\u003eTout le monde peut devenir propriétaire, mais tout le monde ne sera pas un propriétaire \u003ci\u003erentable\u003c\/i\u003e. En s’appuyant sur plus de 35 ans d’expérience personnelle, Doug Gray, l’un des auteurs et experts immobiliers les plus respectés au Canada, guide les lecteurs sur la façon de devenir un propriétaire prospère.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003e En suivant la formule efficace et éprouvée de ses précédents best-sellers, \u003ci\u003eThe Canadian Landlord Guide\u003c\/i\u003e comble le vide informationnel sur la gestion immobilière au Canada. Parmi les sujets abordés, on trouve : \u003c\/p\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003ePrincipes et formules pour une gestion immobilière rentable\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComprendre le fonctionnement du marché immobilier\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLes pièges de l’investissement immobilier et comment les éviter\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLes différents types de formats locatifs\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eOù obtenir des informations sur les propriétés potentielles\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComment financer les investissements immobiliers\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLes aspects juridiques de l’achat et de la location de propriétés\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eLa sélection des locataires\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eL’entretien des propriétés\u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003cp\u003eRempli de conseils crédibles et faciles à comprendre, \u003ci\u003eThe Canadian Landlord Guide\u003c\/i\u003e est une ressource incontournable pour tous les propriétaires canadiens. Les professionnels chevronnés comme les débutants en herbe trouveront que le guide de gestion immobilière de Doug Gray sera l’un de leurs outils clés dans leur quête de succès immobilier.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eDoug Gray, B.A., LL.B. (Vancouver, C.-B.), achète, rénove et loue des propriétés depuis 35 ans. En plus d’être un entrepreneur immobilier prospère, Doug a écrit plus de 28 ouvrages à succès sur l’immobilier, les affaires et les finances personnelles, dont \u003ci\u003eMaking Money in Real Estate (\u003c\/i\u003e978-0-470-83620-0) et \u003ci\u003eThe Canadian Snowbird Guide\u003c\/i\u003e (978-0-470-15375-8).\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Mitham, Peter, Gray, Douglas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e relié\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉdition :\u003c\/strong\u003e 1\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e Wiley\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNombre de pages :\u003c\/strong\u003e 368\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9780470155271\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49278426349758,"sku":"0470155272-4","price":8.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/71lzX5xXypL.jpg?v=1791937813"},{"product_id":"0446691844","title":"Les bases de l'investissement immobilier : les secrets pour trouver des profits cachés que la plupart des investisseurs ignorent (Rich Dad's Advisors)","description":"\n\u003cp\u003e\"Vous voulez devenir riche grâce à l'immobilier ? Alors vous avez besoin de The ABC's of Real Estate Investing. C'est le guide définitif qui vous apprendra à trouver des biens, à évaluer leur valeur, à négocier la transaction et à gagner de l'argent dans le processus. Vous ne trouverez pas ici de méthodes pour 'devenir riche rapidement', mais des techniques éprouvées qui génèrent des bénéfices réels et augmentent la valeur de vos propriétés.\" - Ken McElroy, investisseur immobilier, expert en gestion immobilière, chef d'entreprise et auteur. The ABC's of Real Estate Investing vous permettra de : * Atteindre la richesse et les flux de trésorerie grâce à l'immobilier * Surmonter les mythes qui vous freinent * Trouver des biens avec un réel potentiel de profit * Évaluer une propriété et fixer votre propre prix d'achat * Négocier la transaction en vous basant sur les chiffres * Découvrir des profits cachés dans les propriétés que vous achetez ou possédez * Augmenter vos revenus grâce à des techniques de gestion immobilière éprouvées.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEntreprise et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eÉconomie\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéral\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Mcelroy, Ken\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e livre broché\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉdition :\u003c\/strong\u003e Première édition\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e Business Plus\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e Anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePages :\u003c\/strong\u003e 224\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9780446691840\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Business Plus","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49279051038910,"sku":"0446691844-4","price":4.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/91IaMYvfusL.jpg?v=1791942539"},{"product_id":"047015375x","title":"Le guide canadien des hivernants : tout ce qu’il faut savoir sur la vie à temps partiel aux États-Unis et au Mexique","description":"\n\n\u003cp\u003eChaque année, plus d’un million de Canadiens, affectueusement surnommés les « oisillons », migrent vers les régions méridionales pour profiter du beau temps et des plages de sable. La vigueur du dollar canadien rend ce voyage plus abordable et attrayant que jamais. Mais depuis le 11 septembre, les Canadiens sont confrontés à des contrôles de sécurité plus stricts, à des frais de santé plus élevés et à des coûts de carburant accrus lorsqu’ils se rendent aux États-Unis. Les Canadiens doivent donc prévoir leur budget en conséquence. Surtout pour ceux qui partent pour la première fois, comment bien planifier leur voyage afin de s’assurer un séjour loin de chez eux sans souci ? \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eParmi les sujets abordés dans ce livre figurent : le mode de vie des oisillons ; la planification financière ; les documents nécessaires pour entrer aux États-Unis ; les types d’assurance et de couverture recommandés ; l’importance de disposer d’un testament à jour ; les séjours d’oisillon au Mexique et au Costa Rica ; ainsi que des foires aux questions, des listes de vérification et des sources d’information complémentaires.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eFinances personnelles\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eGénéralités\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eVoyage\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eÉtats-Unis\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Gray, Douglas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e broché\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉdition :\u003c\/strong\u003e 4e édition, révisée et mise à jour\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e Wiley\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNombre de pages :\u003c\/strong\u003e 352\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9780470153758\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49279547310270,"sku":"047015375X-4","price":7.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61t-0P-jmFL._SL500.jpg?v=1791944463"},{"product_id":"111803161x","title":"Des rénovations à la prospérité : Le guide de l'investisseur immobilier canadien pour des rénovations pratiques et rentables","description":"\n\n\u003cb\u003eMaximisez les profits et minimisez les coûts de la gestion immobilière\u003c\/b\u003e \u003cp\u003eLes rénovations de propriétés locatives doivent être considérées comme un investissement à long terme, en gardant à l’esprit votre meilleur atout : votre locataire. Savoir quelles rénovations entreprendre et comment les réaliser vous permettra de bien dépenser votre argent dans des travaux qui dureront toute la vie du bâtiment et d’inciter vos locataires à y rester. \u003ci\u003eDe la rénovation à la prospérité\u003c\/i\u003e est conçu pour vous aider à accroître la valeur de votre portefeuille immobilier en augmentant les liquidités grâce à des rénovations stratégiques, en réduisant les dépenses d’entretien en faisant les travaux correctement dès la première fois, en diminuant la consommation d’énergie et en favorisant une relation saine et durable avec vos locataires.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eFruit de l’expérience de l’auteur dans les métiers de la construction et en tant qu’investisseur immobilier résidentiel, ce livre offre aux investisseurs de propriétés locatives des pistes de réflexion sur la façon d’évaluer et d’estimer le coût d’une rénovation et de déterminer si elle est financièrement judicieuse.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eLe seul ouvrage canadien dans le domaine de l’investissement dans les rénovations, \u003ci\u003eDe la rénovation à la prospérité\u003c\/i\u003e :\u003c\/p\u003e \u003cul\u003e \u003cli\u003eAide les propriétaires et les bailleurs à comprendre ce que cela implique de confier un travail à des entrepreneurs ; comment s’assurer d’embaucher des travailleurs qualifiés et professionnels ; respecter un budget ; adopter des pratiques écologiques ; et quels travaux vous pouvez réaliser vous-même\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eFournit des informations faisant autorité et crédibles pour aider les investisseurs à faire des choix judicieux en matière de rénovations afin d’obtenir un rendement maximal\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eComprend des exemples concrets pour illustrer différents scénarios et aider les investisseurs à évaluer l’ampleur d’un projet de rénovation\u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e \u003cp\u003eL’ouvrage de référence sur les rénovations pouvant être réalisées de manière prudente et efficace, destiné aux investisseurs, propriétaires et gestionnaires immobiliers canadiens, \u003ci\u003eDe la rénovation à la prospérité\u003c\/i\u003e vous aidera à attirer et à retenir les locataires, à améliorer les liquidités et à réduire l’entretien au minimum.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et finances\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Szabo, Ian\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e broché\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉdition :\u003c\/strong\u003e 1\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e Wiley\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNombre de pages :\u003c\/strong\u003e 256\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9781118031612\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Wiley","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49279985221822,"sku":"111803161X-4","price":9.24,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61sOiyBToYL._SL500.jpg?v=1791949754"},{"product_id":"1793802351","title":"Le guide d’investissement immobilier au Canada : les stratégies exactes utilisées par les Canadiens pour acquérir et rentabiliser des milliards de dollars d’immeubles à revenus","description":"\n\u003cp\u003eCes pages vous révèlent tout. Nous ne nous privons pas de partager tous nos secrets d'investissement. Nous avons proposé ces informations sous différentes formes à différents moments aux membres avec lesquels nous travaillons, mais jamais dans un seul endroit simple et pratique.Ce livre va au-delà des bases et vous donne les stratégies pratiques étape par étape pour investir avec succès dans une large gamme de biens immobiliers. Nous entrons dans les détails, partageons des exemples, des chiffres, et approfondissons les meilleures questions que nous recevons des investisseurs.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCatégories :\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAffaires et argent\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\n\u003cli\u003eImmobilier\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestissements\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eDétails du livre\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAuteur :\u003c\/strong\u003e Karadza, Tom,Karadza, Nick\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e broché\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉditeur :\u003c\/strong\u003e Publié indépendamment\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLangue :\u003c\/strong\u003e Anglais\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePages :\u003c\/strong\u003e 338\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eISBN-13 :\u003c\/strong\u003e 9781793802354\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Independently published","offers":[{"title":"Used - Very Good","offer_id":49282926051518,"sku":"1793802351-3","price":8.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/61uDiAkJK9L.jpg?v=1791960627"},{"product_id":"1591844185","title":"Shark Tales: How I Turned $1,000 into a Billion Dollar Business","description":"\n\n\u003cp\u003e\u003cb\u003eThe inspiring true story of \u003ci\u003eShark Tank\u003c\/i\u003e star Barbara Corcoran—and her best advice for anyone starting a business.\u003c\/b\u003e After failing at twenty-two jobs, Barbara Corcoran borrowed $1,000 from a boyfriend, quit her job as a diner waitress, and started a tiny real estate office in New York City. Using the unconventional lessons she learned from her homemaker mom, she gradually built it into a $6 billion dollar business. Now Barbara's even more famous for the no-nonsense wisdom she offers to entrepreneurs on Shark Tank, ABC's hit reality TV show.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cp\u003e\u003ci\u003eShark Tales\u003c\/i\u003e is down-to-earth, frank, and as heartwarming as it is smart. After reading it don't be surprised if you find yourself thinking, \"If she can do it, so can I.\" Nothing would make Barbara happier.\u003c\/p\u003e\n\u003cbr\u003e\u003cp\u003eCategories:\u003c\/p\u003e\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eBusiness \u0026amp; Money\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eBiography \u0026amp; History\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eBiographies\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eBusiness Culture\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eMotivation \u0026amp; Self-Improvement\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eReal Estate\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eInvestments\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eManagement \u0026amp; Leadership\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eMotivational\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eBusiness Development \u0026amp; Entrepreneurship\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eEntrepreneurship\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eSmall Business\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eBiographies \u0026amp; Memoirs\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eCommunity \u0026amp; Culture\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eWomen\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\n\u003cli\u003eSelf-Help\u003cul class=\"category-tree\"\u003e\u003cli class=\"category-tree\"\u003eSuccess\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eBook details\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAuthor:\u003c\/strong\u003e Littlefield, Bruce,Corcoran, Barbara\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFormat:\u003c\/strong\u003e paperback\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEdition:\u003c\/strong\u003e Illustrated\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePublisher:\u003c\/strong\u003e Portfolio\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLanguage:\u003c\/strong\u003e English\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePages:\u003c\/strong\u003e 320\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eISBN-13:\u003c\/strong\u003e 9781591844181\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e","brand":"Portfolio","offers":[{"title":"Used - Good","offer_id":49282908750014,"sku":"1591844185-4","price":5.76,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0640\/9689\/5166\/files\/81Bu-1tXvzL.jpg?v=1791960803"}],"url":"https:\/\/shop.sustainablebooks.com\/fr\/collections\/books-business-money-real-estate-investments.oembed","provider":"Sustainable Books","version":"1.0","type":"link"}